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Qu’est-ce que la gérance locative en France aujourd’hui ?

La gérance locative permet au propriétaire d’un bien immobilier (maison ou appartement) de laisser la gestion de son bien immobilier à un professionnel, cela permet d’obtenir un revenu en plus. Le professionnel se charge de tous les aspects de la location : la perception des loyers, les diverses réparations, la délivrance de quittances ainsi que la régularisation des charges. De manière générale, la gérance locative vous permet d’optimiser votre activité et de bénéficier de conseils d’un professionnel.

Comment se fait la gestion locative ?

Tout propriétaire peut lui même réaliser sa gestion locative, à condition que celui-ci habite dans la région où sont localisés ses biens immobiliers qui sont mis en location. Le contrat ou bail doit également être rédigé de façon correcte, les réparations et autres travaux doivent être pris en charges et les impôts payés. Voila ce qu’un propriétaire peut faire pour faire une bonne gestion locative :

  • L’assistance : le propriétaire peut demander l’aide d’un comptable pour demander conseil quant aux démarches administratives.
  • L’aspect juridique : vous pouvez soit faire appel à un juriste ou lire des textes législatifs dans le but de saisir le côté juridique de la gérance locative.
  • Le contrat de bail : vous pouvez vous inspirez des autres modèles de contrats ou télécharger un modèle déjà prêt en ligne.
  • L’assurance : il vous faut impérativement une assurance loyer impayés si vous entreprenez la gérance locative seul.

Qui peut se charger de la gérance locative ?

Le propriétaire peut tout à fait se charger de la gestion locative, dans la mesure où ce dernier est disponible.

Le propriétaire peut également laisser cette tâche à une agence immobilière qui peut se charger de toutes les tâches. Le tarif des services de ces gestionnaires représente moyennement entre 5 et 8% du loyer annuel, ce tarif peut varier.

Comment choisir son agence de gérance locative ?

Aujourd’hui, il existe de nombreuses agences qui proposent de gérer votre location, toutes proposant des offres plus attractives les unes que les autres. Voici quelques astuces qui vous permettront de trouver l’offre la plus avantageuse pour vous :

  • La proximité de l’agence : l’agence doit être située dans un rayon de 10 km de votre bien, cela facilite la gestion et améliore la rentabilité.
  • Le mode de fonctionnement : essayez d’en apprendre plus sur les services proposés par l’agence et de voir si cela correspond à vos attentes.
  • La fiabilité et le sérieux : veillez à choisir une agence professionnelle et surtout réputée afin d’éviter les mauvaises surprises.
  • Le type de mandat : si vous souhaitez laisser toute la gestion à l’agence choisissez le mandat e gérance locative, si vous souhaitez qu’elle ne se charge que de la location vous pouvez choisir le mandat de location.

La gestion locative et un excellent moyen de gérer la location de son bien immobilier et de le rentabiliser encore plus, il faut cependant choisir une bonne agence ou avoir de bonnes connaissances dans le domaine.