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Comment un étranger peut il investir dans l’immobilier aux usa ?

Les investissements immobiliers font partie des projets les plus rentables. À partir du moment où vous disposez d’un capital de départ, il vous suffira simplement de trouver la maison ou l’appartement qui vous semble le plus en mesure de vous rapporter des bénéfices intéressants et de vous lancer. Cependant, les démarches et les procédures à suivre se compliquent lorsqu’on est étranger dans un pays différent et c’est justement ce que nous allons vous expliquer dans cet article, les procédures à suivre pour investir aux États-Unis en étant étranger.

Pourquoi investir dans l’immobilier aux États-Unis ?

Des études et des recensements faits en 2019 affirment que les États-Unis est le premier choix pour les étrangers qui souhaitent investir dans l’immobilier car ce pays dispose d’offres alléchantes et de nombreuses possibilités attrayantes. Selon ces mêmes sources, la crise immobilière aux États-Unis est loin et investir dans l’immobilier est l’un des projets les plus sûrs et les plus rentables, et ce, que le bien soit résidentiel ou dans un but commercial.

De plus, à en noter par le cours des changes de l’euro, du dollar américain et de la livre sterling, les investissements immobiliers semblent être plus intéressants pour les Européens et pour des raisons d’opportunités de travail, de possibilités plus nombreuses et plus intéressantes sans parler du cadre de vie qui reste agréable et des commodités disponibles dans les alentours, la Floride ainsi que Las Vegas sont en tête de liste des villes présentant les meilleurs taux de rentabilité en 2019.

Comment investir dans l’immobilier aux États-Unis ?

Le cours de l’euro donnant l’avantage aux Européens lors de l’achat d’immobilier aux États-Unis, ceux-ci n’hésitent pas à se lancer pour trouver un bien rentable. Mais bien avant, il faudra connaitre les différentes modalités ainsi que les grandes étapes pour se faciliter la procédure mais dans tous les cas, sachez bien que les délais ne sont pas très longs pour acquérir un bien et qu’en moyenne, vous pouvez l’avoir en un mois et demi parfois même en une semaine si vous payez en cash.

Si vous voulez investir dans un bien immobilier aux États-Unis, vous ne pouvez pas passer par un site de particuliers tel que Le Bon Coin, il vous faudra un agent immobilier pour gérer les procédures. Les prestations sont souvent gratuites pour un acheteur car celles-ci sont prises en compte avec l’ensemble des frais à la charge du vendeur. Pour commencer, vous devez boucler votre budget car un document de la banque vous sera demandé avant même d’entamer les démarches, ensuite vous devez :

  • inspecter le bien et signer un contrat avec le propriétaire qui équivaut à une promesse de vente ;
  • faire un « Easrnest Money Deposit » entre 5 à 20 % de la somme sous les trois jours.

En parallèle, vous devez faire appel à un inspecteur qui sera chargé de vérifier et d’inspecter le logement afin de vérifier si tout est en ordre. Cette étape peut souvent mener vers une renégociation du prix ou l’annulation de la vente et une fois ce cap passé, vous ne pouvez plus revenir en arrière et les formalités seront lancées.