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Guide loi Pinel : a-t-elle des avantages ?

Pour comprendre les nombreux avantages ainsi que les critères présents au sein de la loi Pinel, vous devrez donc vous référer à certaines informations, que nous tâcherons de vous présenter dans la suite de l’article. Parmi les critères importants à prendre en compte pour investir avec la loi Pinel, on retrouve :

  • Un programme éligible : il s’agit ici de vérifier si le programme immobilier choisi respecte toutes les conditions de la loi Pinel pour vous faire bénéficier des avantages divers. Les constructions bénéficiant des apports de cette nouvelle loi doivent disposer des normes énergétiques et avoir un prix au mètre carré n’excédant pas les 5500 euros. Certains autres critères concernant la zone géographique et l’environnement doivent également être respectés.

  • La rentabilité de l’investissement : l’avantage fiscal ne doit pas être le seul outil de garantie disponible lorsque vous investissez en Pinel, car le logement doit assurer une certaine rentabilité en vous accordant non seulement une réduction d’impôts mais aussi en vous garantissant des sommes conséquentes durant les périodes de location.

  • Le prix du bien immobilier : comme indiqué ci-dessus, le prix au mètre carré ne doit pas dépasser les 5500 euros et le prix total du logement doit être supérieur à 300 000 euros pour accorder tous les bénéfices à l’acheteur.

  • La situation géographique et environnementale : tous les logements ne peuvent pas disposer des avantages accordés par la loi Pinel, puisqu’il est nécessaire que le bien immobilier soit situé dans l’une des zones de couverture adéquate. La situation environnementale entre également en compte parce que les biens qui se situent dans des endroits polluants ne peuvent bénéficier des atouts de cette loi.

  • Les autres formalités : lors de l’acquisition du bien, vous devrez effectuer les travaux nécessaires pour rendre le logement sûr et confortable, et pour cela, il vous suffira de vous référer aux conditions présentes dans les textes de la loi Pinel.

Vous trouverez dans cet article toutes les informations concernant les avantages accordés par la loi Pinel ainsi que les erreurs importantes à éviter.

Quels sont les avantages proposés par la loi Pinel ?

Parmi les avantages que propose la loi Pinel, on retrouve :

  • La propriété sans les dépenses supplémentaires.

  • Un patrimoine assuré de durer pour des années.

  • Une défiscalisation réduisant les impôts et les intérêts auprès de la banque.

Quelles sont les erreurs à éviter ?

Nous nous focaliserons dans cette rubrique sur les principales erreurs commises lors de l’investissement via la loi Pinel. Parmi les erreurs fréquentes on retrouve :

  • Un investissement dans une mauvaise situation géographique.

  • Un prix au mètre carré dépassant les normes de la loi Pinel.