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Loi Pinel à Lyon : quelles sont les conditions ?

La loi Pinel a été mise en disposition dès l’année 2015, afin que les investisseurs puissent s’orienter vers l’immobilier neuf sans crainte vue les avantages fiscaux offerts.

Dans une ville comme Lyon, la loi marche impeccablement grâce au dynamisme économique de cette ville qui favorise l’investissement locatif. Alors quels sont les avantages du dispositif Pinel à Lyon ?

Quels sont les avantages de la Loi Pinel à Lyon?

L’activité immobilière ne se limite pas au centre-ville de Lyon et aux arrondissements qui sont autour, mais touche aussi tous les quartiers limitrophes de cette ville comme Dom martin et Villeurbanne.

Pour ce qui est de la loi Pinel Lyon, elle est effective depuis le début de l’année 2015, il s’agit en effet d’un dispositif qui offre une multitude d’avantages fiscaux pour les investisseurs, en immobilier, qui veulent acquérir des biens. Cette exonération, partielle soit-elle, profite aux investisseurs qui achètent des biens neufs et aussi selon certaines conditions.

Dans ce cas, un investisseur peut économiser jusqu’à 6000 euros sur ses revenus durant une période de 6, 9 ou 12 ans grâce à ces réductions d’impôts :

  • Une location du bien durant 6 ans engendre 12 % de réduction d’impôt.
  • Une location du bien durant 9 ans engendre 18 % de réduction d’impôt.
  • Une location du bien durant 12 ans engendre 21 % de réduction d’impôt.

Du fait qu’elle suscite un intérêt majeur chez les gens, cette loi attire de plus en plus de personnes qui expriment même le souhait de loger leurs descendants et parents.

Quand un investisseur aura acquis son bien immobilier, il lui sera alors possible d’en profiter pleinement, entre autres le revendre, le conserver ou bien le louer pour en avoir une rentre qui ne fait qu’augmenter avec le temps.

avantages de la Loi Pinel à Lyon

Quelles conditions satisfaire pour profiter de la loi Pinel ?

Pour pouvoir profiter de la loi Pinel, il est nécessaire de satisfaire certaines conditions. En effet, les personnes éligibles à ce dispositif doivent investir dans des bien immobiliers qui sont récemment construits ou neufs. Techniquement, le logement doit répondre aux normes BBC : RT2012 ou bien BBC 2005. Autre chose, le bien doit se situer dans une région éligible au dispositif Pinel.

Conditions locatives de la loi Pinel

  • Le propriétaire doit louer un logement pour un locataire qui en fait sa résidence principale.
  • La durée minimale de location est de 6 ans.
  • Le propriétaire doit respecter le plafond des prix des loyers.

Conditions pour obtenir une réduction d’impôts

La réductions de fiscalité dans le dispositif Pinel ne peut pas être cumulée avec celles des autres dispositifs à savoir : la loi Duflot, loi Scellier, loi Cenci-Bouvard, loi Malraux et celle des monuments historiques.

Le plafond des niches fiscales qui est de 10 000 euros s’applique également pour le dispositif Pinel.

Il est possible de faire des simulations avec des outils informatiques disponibles en ligne afin de savoir quelle est votre situation, le prix de votre bien, si les conditions sont satisfaites et quels sont les avantages de réductions fiscales que vous pouvez avoir.