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Comment créer une SCI ?

Si vous êtes plusieurs à partager le même bien, il est recommandé de créer une société immobilière civile que l’on appelle également SCI. Les avantages sont nombreux dont notamment des intérêts administratifs, des intérêts fiscaux et patrimoniaux à la fois. Dans cet article, nous vous proposons notamment de découvrir comment créer une SCI.

Qu’est-ce que SCI ?

Mon immoLa société civile immobilière (SCI) est une société qui regroupe plusieurs biens immobiliers. Généralement, elle est mise en place pour que la gestion du patrimoine commun soit plus simple et pour que la transmission soit bien plus facile par la suite notamment avec de réels avantages fiscaux. La SCI est une société qui possède ses propres caractéristiques. Avant de la créer, il est nécessaire notamment de les connaître. Le capital social est libre car aucun montant minimum n’est exigé. Le capital est alors apporté par les associés qui vont effectuer des apports soit en argent c’est ce qu’on appelle le numéraire, soit en nature en apportant des biens meubles ou immeubles. La SCI est composée de deux associés minimum que ce soit des personnes morales ou physiques. Chaque associé possède des parts sociales en fonction de son apport initial. Il existe différents types de SCI dont la SCI d’attribution, la SCI à capital variable, la SCI familiale, la SCI de gestion ou de location, la SCI d’attribution ou encore la SCI construction vente.

Comment créer sa propre SCI ?

La SCI est une société spécifique qui nécessite de suivre certaines étapes qui sont les suivantes :Immobilier

  • Dans un premier temps, il est nécessaire de rédiger les statuts pour définir le rôle et le pouvoir de chaque associé. Il est possible de confier la rédaction de ces statuts à un professionnel du droit. L’enjeu est de taille et tout doit être parfaitement réalisé.
  • La seconde étape va consister à enregistrer la SCI auprès du centre des impôts. En réalité, c’est notamment les statuts qui doivent être enregistrés. Il faut savoir que depuis 2015, les statuts s’enregistrent surtout auprès d’un notaire.
  • La troisième étape va consister à publier l’avis de constitution de la SCI auprès d’un journal d’annonces légales de votre département. Diverses informations devront être présentes sur cet avis dont la date de signature des statuts, le nom de la SCI, sa forme, le montant du capital social, etc.
  • Pour finir, la SCI pourra uniquement exister aux yeux de la loi lorsqu’elle sera inscrite officiellement au Registre du Commerce et des Sociétés et il est nécessaire de déposer un dossier complet auprès du greffe du tribunal de commerce pour que cela soit fait.