Honoraires

Honoraires agence immobilière : attention aux FAI

Si vous décidez d’acheter une maison ou un appartement dans une agence, vous devez obligatoirement vous familiariser avec les honoraires agence immobilière.

Comment sont calculés les honoraires ?

Ce surcoût n’est pas toujours inscrit dans les annonces, le montant affiché pour un bien est généralement celui qui sera reversé au propriétaire. Il faut alors appliquer un pourcentage qui est propre à chacune des structures pour connaître le prix réel de cette vente. Elles doivent toutefois respecter quelques conditions :

  • Le fameux FAI fait référence aux frais d’agence inclus.
  • Les frais sont toujours exprimés en TTC.
  • Ils doivent être visibles, dès que vous pénétrez dans un tel établissement, vous devez connaître les honoraires d’agence immobilière. Si ce n’est pas le cas, l’affichage ne respecte pas les règles.
  • Généralement, les frais sont exprimés en pourcentage, ils sont donc différents d’une vente à une autre.

Honoraires agence immobiliere

Pour comprendre le concept des honoraires agence immobilière vente, il suffit de vous attarder sur un exemple relativement simple. Vous avez un bien vendu 200 000 euros, mais net vendeur. C’est donc le montant qui sera reversé au propriétaire, mais il ne prend pas en compte les frais de cette agence. S’ils sont de 5 %, vous devez ajouter 10 000 euros. La vente réelle de cette maison sera donc de 210 000 euros. Si c’est ce montant qui est affiché avec la mention FAI, les frais sont pris en compte.

Quels sont les pourcentages appliqués ?

Ils sont différents d’une structure à une autre, il ne faut donc pas hésiter à les comparer et surtout à négocier le prix sachant que la réduction ne sera pas appliquée sur les frais, mais la vente du bien. Que ce soit pour les honoraires agence immobilière vente maison ou les honoraires agence immobilière location, ils ne sont pas dissimulés. L’affichage honoraires agence immobilière est obligatoire.

  • 5.5 % chez Guy Hoquet
  • 6.5 % pour Orpi
  • 7 % pour Century 21

La différence est assez importante pour un même bien facturé près de 200 000 euros. La hausse peut donc être de plusieurs milliers d’euros. Il est donc judicieux de réfléchir avant d’acquérir un logement dans une agence, car le barème honoraires agence immobilière peut réellement alourdir la facture. Il faut toujours se renseigner concernant le montant pour savoir s’il est net vendeur ou FAI. Vous pouvez également cibler une agence immobilière Noirmoutier honoraires moins chers pour que la transaction soit la plus faible surtout si les logements ne sont pas proposés exclusivement par une structure. Dans certains cas de figure, les vendeurs multiplient les dépôts dans les agences pour accroître leurs chances d’avoir des propositions. D’autres par contre signent un contrat d’exclusivité, vous n’avez donc cette maison ou cet appartement uniquement dans cet établissement.