Immobilier

Investissement immobilier Nantes : pourquoi choisir Nantes ?

Nantes est une ville française de l’ouest du département de la Loire-Atlantique en région Pays de La Loire, à seulement 50 km de l’océan Atlantique et moins de 2 heures en train de Paris. Nantes compte un peu plus de 303 000 habitants ce qui fait d’elle la quatrième commune de France en termes de population. Mais alors pourquoi s’intéresser à Nantes du point de vue immobilier ? Est-ce un bon endroit pour investir en immobilier ? Si vous désirez les réponses à ces questions, lisez la suite pour découvrir les atouts de l’investissement immobilier Nantes.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Nantes ?

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l’immobilier à Nantes. Le premier point est l’énorme boom démographique que connait la ville, le nombre d’habitants augmentant le nombre de demandes de logement également, il est donc très intéressant de commencer à investir pour proposer l’offre tant que la demande est grandissante.

Du côté de l’économie, Nantes tient une place un importante dans la scène économique française et européenne voire mondiale occupant le premier rang français en termes d’agroalimentaire et la seconde place en ce qui concerne les finances. Nantes est également un lieu stratégique pour le domaine aéronautique mais les secteurs les plus importants restent la santé, la biotechnologie et l’électronique.

Pour tout ce qui touche au tourisme et à la culture, Nantes régale avec des sites historiques et des musées comme le Château des ducs ou encore le Grand Eléphant.

Nantes est donc une ville riche où il fait bon vivre toute l’année et qui est sans cesse en train d’évoluer. Investir à Nantes est donc une très bonne idée.

Comment investir dans l’immobilier à Nantes

Comment investir dans l’immobilier à Nantes ?

Nous avons établi pourquoi l’investissement immobilier à Nantes était intéressant mais maintenant que vous êtes, nous l’espérons, convaincus, vous vous demandez sûrement comment faire. Et bien il existe de nombreux créneaux et solutions à envisager, cependant nous vous conseillons fortement l’investissement immobilier locatif. Qu’est-ce que c’est ? On vous explique.

L’investissement locatif consiste à acheter un bien et le mettre en location, jusque là c’est assez logique mais pourquoi nous vous le conseillons ? Et bien cette technique en passant par certains dispositifs vous permettra d’éviter un bon nombre de fiscalité. Ces avantages fiscaux vous aideront à optimiser au maximum votre investissement. Parmi ces dispositifs immobiliers, nous pouvons citer :

  • La loi Pinel : cette loi vous offrira tout simplement une réduction des taxes et des impôts jusqu’à 21 % pendant une durée qui peut aller jusqu’à 12 ans,
  • La loi Malraux : si vous investissez dans une zone de protection du patrimoine ou un secteur tout aussi protégé, vous pourrez bénéficier d’une réduction jusqu’à 22 %,
  • La loi Censi-Bouvard : vous bénéficierez d’une réduction d’impôts de 11 % si vous faites un investissement immobilier locatif meublé,
  • Le statut LMNP : en contre-partie d’un investissement locatif meublé, vous pourrez profiter de pas mal d’avantages fiscaux.
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