Immobilier

Loi pinel à bordeaux : est-ce intéressant ?

La ville de Bordeaux est une ville dont le secteur de l’immobilier est l’un des plus fleurissants de France. L’une des principales raisons de cette dynamique sectorielle de la ville de Bordeaux est bien le fait qu’elle soit concernée par le dispositif Pinel.

La dispositif Pinel à Bordeaux a connu une très grande popularité et ce, depuis le lancement de ce dernier en septembre 2014. Le principe de la loi pinel bordeaux est bien simple, elle vise à encourager les contribuables à devenir propriétaires en leur octroyant certains avantages fiscaux. Voici donc ce qu’il faut savoir au sujet du dispositif Pinel à Bordeaux.

Comment bénéficier du dispositif Pinel à Bordeaux ?

Avant de songer à investir en Pinel, il est important de savoir si d’abord votre localité est concernée par ce dispositif. Pour ce qui est de la région de Bordeaux, elle fait partie des zones concernées par la loi Pinel.

Pour bénéficier du dispositif Pinel, vous devez donc opter pour un investissement locatif, ce qui veut dire que vous allez acheter un logement dans le but de le louer. Le logement en question peut être en état neuf ou bien ancien mais rénové et considéré comme neuf.

Le ticket d’entrée en Pinel est en moyenne de 190 000 €, par ailleurs, il est plafonné à 300 000 €. Vous pouvez réaliser un bénéfice d’une valeur de 63 000 € grâce au dispositif Pinel pour une durée pouvant aller jusqu’à 12 ans, cela dépend de la durée de location pour laquelle vous souhaitez opter. En effet, elle peut être de 6, 9 ou de 12 ans.

La loi pinel à Bordeaux est l’un des principaux vecteurs de l’investissement locatif dans la région bordelaise mais pas seulement, cette loi procure aux contribuables bordelais d’importants avantages.

Pourquoi investir en Pinel à Bordeaux

Pourquoi investir en Pinel à Bordeaux ?

L’investissement immobilier est l’un des meilleurs placements qu’un ménage pourrait effectuer. La raison ? C’est que d’une part, il s’agit d’un investissement sûr. En effet, avec l’immobilier, vous avez une sorte de ticket de garantie concernant la valeur du bien ainsi que des rentes que vous allez générer. Vous pouvez par ailleurs constater l’évolution du cours de l’immobilier ces dernières années au sein de la région de Bordeaux.

Outre l’avantage octroyé par l’investissement immobilier, il est possible d’identifier plusieurs avantages concernant le dispositif Pinel, à savoir :

  • Les importantes réductions fiscales qu’il procure,
  • L’investissement locatif revisité avec un boost fiscal,
  • L’expansion du secteur de l’immobilier bordelais.

L’investissement locatif en Pinel, à défaut des autres dispositifs de défiscalisation, vous permet de devenir propriétaire avec 0 € ! Pour beaucoup de contribuables, c’est l’un des principaux avantages de ce dispositif étant donné que la plupart d’entre eux ont des difficultés à constituer un apport personnel pour l’acquisition d’un bien immobilier.

Il est important de soulever un point essentiel concernant le dispositif Pinel, c’est le plafonnement des ressources des locataires. Pour ce qui est de la région de Bordeaux, qui fait partie de la Zone B1, le montant des revenus est plafonné à 30 151€.

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