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Loi Pinel à Rennes : c’est quoi ce dispositif ?

Depuis que la loi Pinel existe à Rennes, comme dans les autres villes de France concernées, les particuliers bénéficient de beaucoup de flexibilité avec, de surcroît, un avantage non négligeable qui est la défiscalisation. En effet, opter pour un investissement en loi pinel rennes est un choix évident puisqu’il est question d’une métropole où la demande de logement est très grande et cela n’est pas près de changer, vu la croissance démographique qui ne cesse de croître, ce qui signifie clairement une très bonne rentabilité sur le long terme.

Loi Pinel à Rennes, ce qu’il faut savoir

La capitale bretonne connaît un afflux en continu avec une moyenne de 6000 nouveaux habitants annuellement ce qui est bien prometteur pour le marché de la location. En effet, les investisseurs qui choisissent les placements en biens immobiliers via la loi Pinel à Rennes, ont une garantie de location qui est non seulement rapide mais en plus pérenne, car la ville a de nombreux atouts à son actif comme l’arrivée de la ligne grande vitesse LGV ou encore la construction d’une seconde ligne de métro. Aussi, Rennes présente des avantages très évidents comme par exemple :

  • Sa situation géographique au cœur de la Bretagne.
  • Le taux de chômage est inférieur comparativement à la moyenne nationale.
  • Le cadre de vie est des plus agréables.
  • Présence massive d’étudiants qui constitue un réel atout.

Au vu de tout cela, il est plus que clair que la ville de Rennes a tous les attributs pour qu’un investissement en loi Pinel soit des plus prometteurs et des plus rentables, car tous ses atouts favorisent pleinement les placements pour l’acquisition de biens immobiliers.

loi pinel rennes

Conditions du système Pinel à Rennes

Il est important de rappeler que la loi Pinel à Rennes est un dispositif de défiscalisation qui permet l’acquisition d’un logement neuf en s’engageant à sa location durant une période donnée durant laquelle l’investisseur voit ses impôts réduire selon les paliers suivants, à savoir :

  • Lorsque la période de location choisie correspond à 6 ans, le montant de la réduction d’impôts est de l’ordre de 12 % sur le montant global.
  • Si la durée est de 9 années, la réduction d’impôts est alors de 18 %.
  • Enfin, pour une période choisie correspondant à 12 ans, le particulier bénéficie de 21 % de réduction d’impôts sur la somme total de l’investissement.

Toutefois, il est important de soulever un point qui est relatif à la somme totale du placement qui ne doit pas excéder les 300 000 euros avec les ménages qui réussissent à obtenir une réduction de leurs impôts qui est de l’ordre de 6000 euros par année, ce qui est loin d’être négligeable, tout en se constituant en parallèle un patrimoine immobilier dont le financement est fait en partie par les locataires pour une bonne préparation à la retraite et une meilleure protection des proches à moindre coût.

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