Savoir comment calculer un prêt immobilier n’est pas une mince affaire. En effet, il n’est pas si simple de réaliser ce calcul. Pour vous aider à savoir comment calculer un prêt immobilier, nous vous proposons de découvrir dans cet article quelques astuces utiles.
Pourquoi c’est important ?
Pourquoi c’est important ?Dans un premier temps, il est tout d’abord important de savoir pourquoi il est important de découvrir comment calculer un prêt immobilier. En effet, la mensualité est l’élément le plus important de votre prêt immobilier, car c’est notamment ce que vous devez être capable de régler tous les mois.
Sachez par exemple que si vous fixez des faibles mensualités, vous aurez certes un pouvoir d’achat plus conséquent tous les mois, mais vous allez devoir rembourser sur plus d’années.
Pour finir, votre emprunt vous reviendra beaucoup plus cher et ce n’est pas le but. Au contraire, si vous fixez des mensualités trop importantes, vous allez avoir du mal à rembourser tous les mois et vous risquez également de vous mettre dans une situation financière délicate.
Les éléments à prendre en compte
Ci-dessous, nous vous proposons notamment de découvrir quels sont les éléments que vous devez prendre en compte pour savoir comment calculer un prêt immobilier :
- Définissez tout d’abord vos rentrées d’argent c’est-à-dire notamment votre revenu, vos rentes, etc. Ainsi, vous serez notamment fixé sur le montant que vous percevez tous les mois.
- Calculez ensuite votre taux d’endettement actuel. Si vous n’avez aucun prêt en cours, votre taux d’endettement est donc nul. Cependant, si vous possédez déjà des crédits en votre nom à ce jour, ils seront pris en compte pour le calcul de votre prêt immobilier.
- Dans ce calcul, sachez qu’il est également important de vous laisser une marge financière. En effet, inutile de vouloir tout consacrer au remboursement de votre prêt immobilier. Il est notamment nécessaire de vous accorder un budget pour pouvoir vous faire plaisir. N’oubliez pas qu’un prêt immobilier se rembourse sur plusieurs années, et si vous ne pouvez pas aller faire du shopping une seule fois en 15 ou 20 ans, cela sera sûrement très dur à vivre.
- Si vous êtes actuellement locataire, nous vous recommandons notamment de comparer le montant de votre loyer actuel avec votre future mensualité de prêt immobilier. Cela vous permettra ainsi de savoir rapidement si vous arrivez clairement à vous en sortir avec ce montant ou si actuellement cela s’avère déjà complexe financièrement.
- Le reste à vivre est plus important que votre taux d’endettement. En effet, le taux d’endettement de 33 % n’est pas vraiment représentatif. Cela va notamment dépendre de votre salaire. Évidemment, cela s’avérera plus conséquent pour une personne qui touche 1 500 €. Si vous percevez 5 000 € par mois, le reste à vivre sur un taux d’endettement de 33 % sera alors largement suffisant.